我司拟对观音山国际商务营运中心启动区一期A1、A2、A3地块、二期、海西金谷广场消防系统日常维护保养服务进行采购，拟通过竞争性磋商采购的方式确定项目实施供应商，现就相关信息公告如下：

一、采购人：厦门市观音山城市服务集团有限公司

二、采购人地址：厦门市思明区台北路1-1号海西金谷广场T1号楼3层

三、采购项目名称：观音山国际商务营运中心启动区一期A1、A2、A3地块、二期、海西金谷广场消防系统日常维护保养服务

四、采购内容及要求：

观音山国际商务营运中心启动区一期A1、A2、A3地块、二期、海西金谷广场消防系统日常维护保养服务

具体要求详见采购文件，以采购文件为准。

五、项目控制价：

1.包1项目总面积为：602192.25㎡，预算单价0.87元/㎡，预算价总金额为：523907.25元。

2.包2项目总面积为：398639.68㎡，预算单价0.80元/㎡，预算总金额为：318911.74元。

投标报价超过预算控制价的，投标无效。响应供应商对本项目只能有一个报价，采购单位不接受有选择的报价。

六、采购方式：

1.采用“一标两包”、“一包一投”的方式进行采购。

包1合同包为：A1地块、海西金谷广场。

包2合同包为：A2地块、A3地块、二期地块。

本标的每个投标人仅能成为一个合同包的中标人，即投标人成为合同包1中标人后，则不再作为合同包2中标人。递交响应文件的响应人不足3家的，本次采购活动终止，采购人将重新发布该项目采购公告。

2.采购方式：竞争性磋商；

3.采购顺序：包1、包2依序开标；

具体要求详见采购文件，以采购文件为准。

七、评标方式：

1.满足技术要求的综合评分第一位为第一成交人（商务评分+技术评分）。

2.综合评分相同，选取价格最优供应商。

八、响应供应商资格要求：

1.供应商需具有独立法人资格，注册地为本市或外地公司在本市设有分公司的，符合消防技术服务机构从业条件，在福建消防技术服务机构平台可查询到的4星级要求的消防技术服务机构。

2.参加本项目采购活动投标人提供近3年内在招标人及其下属子公司招标采购活动中未存在放弃中标（成交）资格或被取消中标（成交）资格或被列入黑名单的书面声明（近3年内指自放弃或被取消中标（成交）资格或被列入黑名单之日起计至采购响应当日未满3年）。若中标后发现投标人存在上述行为，视为虚假应标，将取消中标资格。

3.供应商承诺：

（1）包1和包2合同包应明确项目负责人；项目负责人应当具备注册消防工程师资格。根据写字楼实际情况，每天（含非工作日）8：30~17：30安排3名维保人员男性（55岁以下）女性（50岁以下）驻点提供维修养护服务，驻场人员均应持证上岗。并在甲方指定位置定时、定点打卡上班及下班。如遇项目内需要整体测试、*部门检查、消防演习、应急抢修等需供应商另外增派人员的事项，供应商应满足增员要求。因包1:A1 地块为德国进口安舍( ESSER )消防报警系统（FlexES系列火灾报警控制系统），供应商需提供德国安舍设备制造商的项目技术支持授权文件。

（2）供应商承诺如中标移交时项目上存在消防系统故障，中标供应商免费并完全处理项目上存在的所有消防系统问题，并提供书面承诺。 具体要求详见采购文件，以采购文件为准。

九、磋商保证金

响应供应商应在响应截止时间之前缴交人民币人民币贰万元整（￥20000.00元）作为磋商保证金，未缴交视为未响应本次竞争性磋商。在中标后拒绝签订合同的，视为放弃中标，磋商保证金不予返还；采购人与响应供应商签订服务合同后磋商保证金自动转为履约保证金。未中标人的磋商保证金在中标通知书发出后10个工作日内无息退还。

开户单位：厦门市观音山城市服务集团有限公司

开户行：兴业银行厦门金山支行

账号：12948010010007234

十、采购文件获取：请自行于本网站下载

下载链接：《观音山国际商务营运中心启动区一期A1、A2、A3地块、二期、海西金谷广场消防系统日常维护保养服务》

十一、响应文件提交截止时间：2024年2月26日10时0分

十二、响应文件提交地点及联系方式：厦门市思明区台北路1-1号海西金谷广场T1号楼3层观音山城服集团（联系人：王先生，联系电话15960209878）

十三、磋商时间：暂定2024年2月26日10时（若有变动另行通知）

十四、磋商地点：厦门市思明区台北路1-1号海西金谷广场T1号楼3层会议室

厦门市观音山城市服务集团有限公司

2024年2月6日